연락두절은 ‘연락 시도 기록’ 자체가 증거가 됩니다. 나중에 “요구했는데 응답이 없다”를 보여줘야 합니다.
상황 설명
집주인이 연락을 피할 때는 통화 시도만 반복하기보다, 문자/메일로 반환 요구와 기한을 남기고 그 후 무응답 상태를 캡처해 두는 것이 중요합니다. 연락처가 바뀌었거나 수신 차단이 의심되면 그 화면도 정황 증거가 됩니다.
무응답이 지속되면 내용증명 등 공식 문서로 전환해 ‘요구 사실’을 확정하는 편이 좋습니다. 이후 퇴거가 필요하거나 반환 의무가 명확한 경우에는 다음 절차(임차권등기/지급명령 등)를 검토할 수 있습니다.
이 페이지는 무응답 상황에서 흔히 놓치는 ‘증거화’ 포인트와 문서 전환 단계를 정리합니다.
지금 당장 할 3가지
- 반환 요구 + 기한을 메시지로 남기고 캡처.
- 무응답/차단/연락불가 정황을 추가 캡처.
- 내용증명 등 공식 문서로 전환 검토.
증거/준비물
- 반환 요구 메시지
- 무응답/차단 정황 캡처
- 계약서
- 퇴거/종료 관련 기록
본 페이지는 정보 정리 목적이며 법률 자문이 아닙니다.
자주 묻는 질문
Q. 연락이 안 되면 경찰에 신고하나요?
사안에 따라 다릅니다. 우선 반환 요구 기록을 문서화하고, 다음 절차를 검토하는 흐름이 일반적입니다.
Q. 내용증명은 왜 필요한가요?
요구 사실을 공식 문서로 남겨 이후 절차에서 핵심 근거로 쓰기 위해서입니다.
Q. 무응답 증거는 어떻게 남겨요?
요구 메시지와 그 이후 일정 기간 응답 없음이 보이게 캡처하고, 통화 시도 메모도 남기면 좋습니다.